在國資公司成立7周年前夕,經(jīng)國家銀監(jiān)部門綜合評(píng)價(jià),國資公司被認(rèn)定為青島地區(qū)同類企業(yè)首批規(guī)范的市場(chǎng)經(jīng)營主體,標(biāo)志著國資公司經(jīng)過7年發(fā)展實(shí)現(xiàn)了實(shí)質(zhì)性飛躍。目前,國資公司注冊(cè)資本5.57億元,總資產(chǎn)50億元,凈資產(chǎn)12億元,分別是成立時(shí)的27.8倍、10.7倍和12倍。近3年來國資公司財(cái)務(wù)顯示,其主營業(yè)務(wù)經(jīng)營收入、利潤、國有資產(chǎn)保值增值率年均增長30%以上。以上評(píng)價(jià)和數(shù)字印證了國資公司在膠南市委、市政府正確領(lǐng)導(dǎo)下7年創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、發(fā)展的足跡……
堅(jiān)持以改革促發(fā)展,公司體制機(jī)制不斷優(yōu)化和提升。以打造全省最佳縣域國資公司及承載政府目標(biāo)和社會(huì)責(zé)任的城市運(yùn)營商為目標(biāo),不斷推進(jìn)公司治理轉(zhuǎn)型與提升,大膽探索資本運(yùn)營新路,及早確立了“集團(tuán)化及上市經(jīng)營”的發(fā)展戰(zhàn)略,突出資產(chǎn)經(jīng)營、城市建設(shè)、招商引資、融資擔(dān)?!八臈l工作主線”,重點(diǎn)拓展城市開發(fā)建設(shè)、資產(chǎn)運(yùn)營、文化旅游 “三大經(jīng)營板塊”,相繼成立了青島靈山灣開發(fā)建設(shè)有限公司、青島信馳投資擔(dān)保有限公司、青島鼎界文化旅游投資有限公司、青島海盛資產(chǎn)經(jīng)營有限公司等6家全資子公司及3家參股公司,開辟了公司集團(tuán)化經(jīng)營的新格局,使公司由單純的政府政府融資平臺(tái)向集園區(qū)開發(fā)、一級(jí)土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、地產(chǎn)開發(fā)、文化旅游、投融資于一體的區(qū)域性資產(chǎn)運(yùn)營綜合平臺(tái)成功轉(zhuǎn)型,進(jìn)一步增強(qiáng)了公司發(fā)展的區(qū)域競爭力和核心競爭力。
充分發(fā)揮主體功能,加快推進(jìn)靈山灣旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)。為把靈山灣旅游度假區(qū)打造成全國重要濱海旅游度假目的地和全市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)重要發(fā)展平臺(tái),按照膠南市委、市政府要求,堅(jiān)持以世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)高水平推進(jìn)度假區(qū)28.5平方公里范圍的策劃規(guī)劃、招商引資、基礎(chǔ)設(shè)施配套、項(xiàng)目服務(wù)與建設(shè)工作。先后投入近5億元,完成了水城區(qū)域土地整理及基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè),為項(xiàng)目進(jìn)駐搭建了有效承載平臺(tái)。加快推進(jìn)與國內(nèi)外知名運(yùn)營商進(jìn)行戰(zhàn)略合作,重點(diǎn)引進(jìn)會(huì)議會(huì)展、商務(wù)辦公、海洋娛樂、文化創(chuàng)意、度假酒店及符合大眾娛樂健身消費(fèi)需求的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)配套項(xiàng)目。到目前,靈山灣旅游度假區(qū)已進(jìn)駐今典紅樹林、富都香格里拉、大眾報(bào)業(yè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、水文科技館等13個(gè)大項(xiàng)目,社會(huì)總投資達(dá)200億元,規(guī)劃建筑面積200余萬平方米,形成了高端酒店和文化創(chuàng)意兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)板塊,吸引和帶動(dòng)洲際、香格里拉、今典紅樹林、喜來登、海景、世茂、大眾報(bào)業(yè)等知名品牌挺進(jìn)膠南參與運(yùn)營管理,形成了高端服務(wù)品牌集群優(yōu)勢(shì),有效帶動(dòng)和提升了我市服務(wù)業(yè)發(fā)展層次和水平。
擔(dān)當(dāng)城市建設(shè)主力軍,加快推進(jìn)城市轉(zhuǎn)型。國資公司成立以來,按照膠南市委、市政府安排部署,先后投入資金近30億元,進(jìn)行市文化藝術(shù)中心、陽光大廈、經(jīng)貿(mào)大廈、職教中心、國家重點(diǎn)工程農(nóng)民安置房、文體大廈.韻動(dòng)領(lǐng)地、山水新城、保障性住房、新市委黨校整改提升、法院辦公樓裝修及審判樓建設(shè)、九年一貫制學(xué)校、城市規(guī)劃展覽館、市民運(yùn)動(dòng)公園、城市片區(qū)改造、金融廣場(chǎng)城市綜合體、靈山灣旅游度假區(qū)城市陽臺(tái)景觀工程、新汽車總站等近40項(xiàng)重點(diǎn)項(xiàng)目的建設(shè)與投資,為推進(jìn)膠南城市建設(shè)發(fā)揮了重要作用。目前,市文化藝術(shù)中心、陽光大廈、經(jīng)貿(mào)大廈、職教中心一期、國家重點(diǎn)工程農(nóng)民安置房、文體大廈.韻動(dòng)領(lǐng)地、山水新城一期及保障性住房、新市委黨校整改提升等工程已完成并投入使用,城市規(guī)劃展覽館、市民運(yùn)動(dòng)公園將于今年9月底建成。其中,農(nóng)民安置房珠山秀景項(xiàng)目總安置建筑面積35萬平方米,總投資7億元,共101棟單體建筑,2009年 8月開工建設(shè), 2010年7月完成工程交付,是青島西海岸一次性交付使用的最大的居民安居工程。山水新城項(xiàng)目占地570畝,建筑面積45萬平方米,建設(shè)住宅4100套。目前已完成一期開發(fā),建設(shè)住宅10萬平方米、1200套;現(xiàn)在正進(jìn)行二期開發(fā),建設(shè)住宅27.2萬平米、2900套。該項(xiàng)目先后榮獲“2009中國人居建設(shè)奧斯卡十佳人居環(huán)境范例金獎(jiǎng)”、“聯(lián)合國人居環(huán)境典范社區(qū)”等多種榮譽(yù)稱號(hào)。
創(chuàng)新搞活國有資產(chǎn)經(jīng)營,確保國有資產(chǎn)保值增值。堅(jiān)持盤活存量、擴(kuò)大增量的原則,有效履行存量國有資產(chǎn)監(jiān)管主體責(zé)任,運(yùn)用招商合作、出租出讓、置換競買等市場(chǎng)化形式,對(duì)水城區(qū)域、電大衛(wèi)校片區(qū)、經(jīng)貿(mào)大廈等進(jìn)行資源、資產(chǎn)、資金、資本聯(lián)動(dòng)運(yùn)作,共完成各類資產(chǎn)經(jīng)營收入近40億元,確保了國有存量資產(chǎn)運(yùn)營效益最大化。其中,公開競標(biāo)拍賣經(jīng)貿(mào)大廈,用于建設(shè)“礦產(chǎn)品國際貿(mào)易中心”和永久性“全國礦產(chǎn)交易會(huì)”舉辦基地,使其成為膠南第一個(gè)具有“國字號(hào)”公共交易平臺(tái)和發(fā)展“樓宇經(jīng)濟(jì)”“總部經(jīng)濟(jì)”重要引擎,是青島市國有資產(chǎn)經(jīng)營處置的經(jīng)典案例。
堅(jiān)持以人為本,努力打造富有國資特色的企業(yè)文化。自公司成立以來,相繼建立和完善了《員工工作行為規(guī)范》、《公司財(cái)務(wù)管理制度》、《首問責(zé)任制》、《廉潔自律規(guī)定》《招投標(biāo)管理辦法》、《合同管理辦法》、《簽證管理辦法》等50余項(xiàng)內(nèi)部管理制度,與檢察院聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于共同開展預(yù)防職務(wù)犯罪工作的實(shí)施意見》,與公司全員簽訂了《預(yù)防職務(wù)犯罪、拒絕商業(yè)賄賂公開承諾書》,定期邀請(qǐng)人大、政協(xié)和市民代表對(duì)公司承建的項(xiàng)目進(jìn)行視察,完善了合同、資金、招投標(biāo)、工程投資、成本控制、規(guī)劃設(shè)計(jì)、資產(chǎn)處置等一系列工作流程,形成了工作重點(diǎn)突出、職責(zé)目標(biāo)明確、管理層級(jí)分明、運(yùn)行便捷高效、相互制約促進(jìn)的內(nèi)部運(yùn)行體系,建立了多層次、全方位的監(jiān)督約束機(jī)制。積極推行“人才興企”戰(zhàn)略,大力倡導(dǎo)“科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、開放、包容”的用人理念和“有作為才能有地位”的發(fā)展理念,努力為員工創(chuàng)造條件提供必要的工作環(huán)境,對(duì)德才兼?zhèn)涞膬?yōu)秀員工,不拘一格提拔任用,充分給予展示才能的舞臺(tái)。將公司成立日設(shè)立為“感恩日”,為員工父母及家庭生活給予力所能及的幫助,積極開展豐富多彩的愛心互助和文體活動(dòng),注重培養(yǎng)全員的責(zé)任心和集體觀念,增強(qiáng)員工的歸屬感、認(rèn)同感和自豪感。在今年全市慶祝建黨90周年的紅歌大合唱比賽中,國資公司獲得一等獎(jiǎng),進(jìn)一步提振了公司全員激情創(chuàng)業(yè)、勇爭一流的信念和熱情。